Estateguru Erfahrungen im Testbericht

Vor ein paar Jahren habe ich angefangen, bei dieser Firma zu investieren, und eine ganze Weile lief alles gut. Aber ab ungefähr 2020 sind etwa 50 meiner Investments ausgefallen, und nur wenige wurden zurückgeholt. Der Verlust ist riesig. Die mutigen und optimistischen Berichte des Unternehmens über ihre tollen Erfolge sind einfach gelogen. Außerdem haben sie angefangen, Anlegern Gebühren für Auszahlungen zu berechnen (3 Euro) und für Nichtnutzung ihrer Gelder (10 Euro pro Monat), was ziemlich zynische Methoden sind, um sich über Wasser zu halten. Ich würde sagen, dass ihr Team, das die Kreditnehmer und deren Fähigkeit und Bereitschaft recherchiert hat, Kredite ordentlich zu nutzen und zurückzuzahlen, extrem inkompetent war, wenn nicht sogar unehrlich.

Finger weg, wenn du dein Geld in etwas Seriöses investieren willst. Sie bewerben ihre Lösung mit etwa 9% Rendite, aber jedes Mal wenn ein Asset abgeschrieben wird, also du nicht mal deine Investition zurückbekommst, rechnen sie das nicht mit ein. Ich füge unten eine Berechnung meiner Investition bei. Auch wenn ein Asset in dem du investiert hast pleitegeht, geben sie keine Infos, sondern schicken alle 6 Monate buchstäblich dieselbe Copy & Paste Nachricht für alle Assets. Das hat mich so aufgeregt dass ich ihnen eine Mail geschrieben habe, sie antworteten erst nach ein paar Wochen mit "leider können keine zusätzlichen Informationen bereitgestellt werden". Ich habe 2/3 meines investierten Kapitals verloren. Ich habe beigefügt wie sie mit meinem echten Beispiel ihre "Rendite" berechnen. Ich denke das ist Betrug. Du verlierst die Hälfte deiner Investition selbst nach Zinsen und wartest 4 Jahre bis es zurückgezahlt wird und deine Rendite ist -9% ??? Echt, ich bin kein Mathegenie aber komm schon. Ich kann nur sagen bleibt weg wenn ihr euer Geld jemals wiedersehen wollt. Betrug. Auf Google Bewertungen habe ich auch den echten Screenshot ihrer Berechnung hinzugefügt, wie sie Nettozinsen berechnen. Hier kann ich leider kein Foto hinzufügen.

Investiere in verschiedene Crowdlending-Plattformen. Das hier ist die schlimmste Erfahrung. Kredite hängen jahrelang fest, Geld kommt nicht zurück. Sie verlangen von Kleinanlegern eine Vermögensverwaltungsgebühr. Wenn du Geld abhebst - musst du jedes Mal 3 Euro zahlen - anders als bei anderen Plattformen wo es kostenlos ist oder einmal pro Monat gratis. Investiert hier nicht !!!!

Ich habe zwischen 2021 und 2025 in EstateGuru investiert mit insgesamt ca. 28.700 €. Abgeschlossene Kredite: ~17.700 € investiert → ~20.100 € zurückerhalten (+13,6% gesamt, ~8–9% p.a.) Laufende Kredite: ~11.000 € investiert, etwa 30% meines Gesamtportfolios, größtenteils im Zahlungsverzug oder in Rückforderung Bisher zurückerhaltenes Bargeld: ~1.200 € Noch gebundenes Kapital: ~10.600 € Erwartetes Gesamtergebnis (inkl. Rückforderungen): Basisszenario: ~27.500 € Gesamtrückzahlung → –4 bis –5% Gesamtverlust Spanne: ca. –12% (schlechtester Fall) bis +2% (bester Fall) Während frühe Investments gut liefen, haben die hohe Ausfallrate seit 2022 und sehr lange Rückforderungsprozesse die Gesamtrentabilität erheblich reduziert. Cashflow ist unregelmäßig und Kapital kann jahrelang blockiert sein.

schlechteste P2P Seite überhaupt, ich hab 2K bei denen feststecken, kann sie seit +2 Jahren nicht zurückholen, natürlich hab ich kein Geld mehr reingesteckt. Dann haben sie 50 EUR Gebühr pro Monat eingeführt weil ich inaktiv bin, und sie haben 12 Euro von meinem Konto abgebucht ohne Vorwarnung, sie haben mich erst danach über diese Gebühren informiert.

Totaler Betrug - habe die Hälfte der Investitionen verloren und konnte nur die andere Hälfte zurückholen, d.h. es wurden nie Zinsen ausgezahlt. Obendrein haben sie mein Guthaben ohne vorherige Warnung abgebucht "wegen Inaktivität".

Bleibt weg von diesem kompletten BETRUG!!! Hab über lange Zeit investiert, seit 2020. Alles hat angefangen als Zahlungsausfall gemeldet zu werden und keins wurde jemals als zurückgeholt gemeldet seitdem! Und keine seriöse Kommunikation von irgendwem. Du kontaktierst den sogenannten Support und bekommst nur Bot-Antworten, wie die hier die jedem das Gleiche wiederholen: "Bitte seien Sie versichert dass unser Recovery-Team weiterhin aktiv an allen ausgefallenen Krediten arbeitet". Ja klar!! Sie liefern was sie ein Update nennen und wiederholen alle 3 Monate denselben Schwachsinn "Rückforderungsplan in Fertigstellung", seit fast zwei Jahren jetzt!!

Ich kann nichts Positives über diese Firma sagen, wenn man bei ihnen investiert bekommt man nur Enttäuschung und Frust und verliert das investierte Geld. Sie sollten für ihren Betrug zur Rechenschaft gezogen werden

Finger weg!!!!! Die Hälfte meiner Projekte sind seit mehr als 3 Jahren ausgefallen und wenn sie die ausgefallenen "zurückholen", verlierst du die Hälfte deines Geldes. Schlechteste Investition überhaupt.

Hab über lange Zeit über 9k investiert, 2020 hat alles angefangen auszufallen und keiner der Ausfälle wurde seitdem zurückgeholt. Keine Kommunikation vom Personal oder irgendwem. Es war vielleicht vor vielen Jahren eine ordentliche Hochrisiko-Plattform, aber aktuell einfach Finger weg. Keines meiner 20+ Investments wurde nach einem Ausfall seit über 4 Jahren zurückgeholt. Das sagt einiges.

I invested in EstateGuru back in 2021, hoping to diversify and support real estate projects. At the beginning everything seemed fine, but over time many of the projects failed or became “stuck.” More than four years later, I still have around €4,000 locked with no clear recovery date.But that’s not even the biggest issue. The platform charges excessive fees even when users have zero control over their balance. While the projects remain unresolved, my account balance sits at €0. However, whenever a small amount is recovered — for example €300 — if I don’t log in immediately to withdraw it, EstateGuru charges €50 per month just for having that balance. After a few months, those €300 were reduced to €150 without me being aware. An absolute joke.And when you finally try to withdraw your own money, they charge €3 per withdrawal. In other words: they charge you for investing, they charge you while you wait, they charge you when you recover money, and they charge you again when you try to withdraw it. In a world where bank transfers are practically free, this policy is unjustifiable.What’s worse is their response: “there’s nothing we can do.” This attitude shows a complete lack of respect for investors, who already take the risk of project failures and still get punished with outrageous fees.If I ever considered using EstateGuru again, these practices make it absolutely impossible. I cannot recommend this platform to anyone. Their fee structure is abusive, they do not take care of their investors, and they penalize those who have already lost the most.--------------------------------------------------🆕 UPDATE after company response:Thank you for replying, but your answer doesn’t change my experience as an affected investor. Whether the problematic loans are “old cases” or not is irrelevant to me: they are my investments, and they have been blocked for years with no clear resolution. The money I eventually recover arrives in small amounts, and the moment it hits my balance I’m immediately exposed to high fees — either €50 for inactivity or €3 per withdrawal. In practice, this means that not only do I fail to recover my full investment, but what little I do recover is slowly eaten away by charges.For investors stuck in long-term defaulted loans, the least EstateGuru could do is to exempt these accounts from penalties, given that we did not choose to leave our balance idle — the platform made it impossible to reinvest due to unresolved projects. Between the loss of capital, years of waiting, inflation, opportunity cost, and additional fees, the final result is a financially disastrous experience.This is exactly why I do not recommend EstateGuru to anyone looking to invest wisely. A simple diversified ETF delivers far better and safer long-term returns than what I’ve experienced on this platform.

Your money will sink in default forever. It's outrageous to see a scam of such a scale like estateguru in the EU.

Please don't spend your hard earned…Please don't spend your hard earned money on this business. More than 95% of my loan is default and waiting for more than 3 years ,there is no recoveryandd when i see their website they claim they reecovered billions of euroes but i did not belive its real data.so best thing is put your hardest money in other than Estateguru.If you have already put into estateguru and their defaulting loans, best to forget about it. Even if you get something back, you will realize its all taken as fines by estateguru due to no account activity if you dont log in asap and withdraw(why would anyone even check the account when there is nothing but default there)

Reliable platform.

Review:I have been investing on EstateGuru for a while, and unfortunately my experience has been mostly negative. A large number of my loans have defaulted or are significantly overdue, so the platform has delivered very little return for me. On top of that, they charge a fee on the small amount of interest that still comes in.What frustrated me the most is the monthly “inactivity fee.” Since I was barely active, this fee was deducted even during a period when I simply didn’t log in for about 10 days. In my case, the fee essentially wiped out the interest I had received.I contacted customer support by email around three weeks ago to request a refund of these fees, but I haven’t received any response so far.Based on my personal experience, I cannot recommend EstateGuru at this time.

Absolute thieves. Disgusting management. My worse experience with a company EVER.

Complete scam, can only recommend to stay away and invest somewhere else! Loans keep defaulting and there are no updates from the recovery team. Zero progress in almost 3 years now.

Scam! Scam! This is a total scam! Stay far away from this company! For three years, they’ve been repeating the same empty promises, claiming they have a finished plan — but nothing ever happens. They took my money, so don’t let them steal yours too!

It is a scam. I have multiple defaulted loans for years that are never get recovered. The updates are always the same coming every three months showing no progress.I've been waiting for a refund for over 5 years!

50€ month??????? Are you insane? This charge was never clearly explained in the platform’s user flow or communications I received. I believe this practice is unacceptable and has put my savings at riskRequested remedyFull refund of the €50 monthly charges applied, unless you can provide a clear contractual basis and prior written notice for them.A clear explanation of the legal/contractual basis for these charges, including the exact clause in your Terms of Service and sample communications sent to investors.Confirmation of changes you will make to ensure transparent disclosure to users going forward.If this matter is not resolved to my satisfaction, I will escalate the complaint to my national consumer protection authority and seek independent legal advice.

Habe einige tausend Euro angelegt, wovon circa 22% seit über zwei bis drei Jahren im Inkasso feststecken ohne jeglichen Fortschritt. Die übrigen Kredite laufen allerdings einwandfrei.

Solide und verlässliche Möglichkeit um höhere Zinsen zu erwirtschaften. Lediglich die Webseite könnte manchmal besser funktionieren (Verbindungsprobleme).

Super Plattform

Eine Investition mit gutem Zinssatz ist verschwunden. Ist auch nicht bei den finanzierten Krediten dabei. Insolvente Kredite sind seit fast 3 Jahren unbezahlt

Beim Inkasso passiert nichts. Ich habe mehrere ausgefallene Kredite, manche davon seit fast drei Jahren. Alle 3 Monate gibt es ein Status-Update das immer derselbe Quatsch ist nämlich dass "Recovery Plan in Completion". Anderthalb Jahre lang das gleiche Update und der Recovery Plan wird nie fertiggestellt...Wäre ein Witz, wenn da nicht echtes Geld drinstecken würde...Finger weg, es gibt deutlich bessere und vertrauenswürdigere P2P Anbieter da draußen

Ich nutze Estateguru um das Plattformrisiko zu senken. Mir gefällt, dass meine Anlage durch diverse Immobilien bzw. Grundstücke gesichert ist und mein Geld ebenso in verschiedene Projekte gestreut wird.

zur Plattformdiversifikation ist EstateGuru gut geeignet. P2P Anleger können jedoch auch bei Mintos in Immobilienkredit investieren. Bei EstateGuru sind nicht so viele Projekte gelistet und die Auswahl ist daher begrenzt.

An und für sich interessante Plattform, die Benutzeroberfläche ist zugegeben etwas verwirrend. Autoinvest funktioniert ordentlich erst ab 500€/Projekt. Man kann sich die ganzen Bauprojekte selbst aussuchen und gezielt investieren.

leider ist die Bindung bei Investition über Estateguru viel zu lang, bei einer Immobilienkrise kann man das Geld nicht schnell abziehen

Für Kleinanleger ist estateguru eher nicht geeignet. Mindesteinlage je Projekt sind 50€. Autoinvest funktioniert auch nur für Investitionen ab 500€/Projekt.

einfache und gute anlagemöglichkeit, bisher hatte ich keine probleme. ich empfehle estateguru allen, die nach alternativen anlagemethoden suchen.

Das neue Design ist um einiges besser und übersichtlicher. Wer in sinnvolle Projekte investieren möchte, dem ist EstateGuru bestimmt zu empfehlen. Anleger sollten jedoch beachten, dass die Laufzeiten länger sind als bei anderen P2P-Plattformen.