Estateguru Erfahrungen im Testbericht

Bewertung aktualisiert Aug. 2025

Verfasst von Sven Wilke

- 28. Aug. 2025

Geprüft von Ivan Bevanda

Estateguru ist eine etablierte Plattform mit nahezu perfekter Erfolgsquote und attraktiven Renditen über 10%. Ab 50 EUR Mindesteinsatz bietet sie hervorragende Diversifikationsmöglichkeiten.

Projekte sind detailliert dokumentiert, die Gebührenstruktur fair, wobei die 3 EUR Auszahlungsgebühr regelmäßige Auszahlungen unattraktiv macht. Beachtenswert sind potenziell mehrjährige Wartezeiten bei Rückholungen.

Telefonischer Support reagiert schnell, E-Mail-Antworten bleiben eher oberflächlich.

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Estateguru Auf einen Blick

Bewertungen lesen (7)
Verfasst von

Sven Wilke

Eingetragener Name

Estateguru OÜ

Unternehmensname

Estateguru

Website

https://estateguru.co

Telefon

+372 641 2777

E-Mail

info@estateguru.co

Adresse

Liivalaia 36 10132, Tallinn, Estland

Preisgestaltung

Estateguru bietet attraktive Renditen über 10% mit fairer Anlegerstruktur - 0,05% Gebühr auf Erträge sowie eine transparente Zinsspanne von 0-2%. Jede Auszahlung kostet fix 3 EUR, daher sollten häufige Auszahlungen vermieden werden.

Kundenservice

In wenigen Sekunden konnten wir Kontakt zum telefonischen Kundendienst herstellen. E-Mails werden zunächst von einem Bot beantwortet, jedoch folgte erst nach einigen Werktagen eine eher allgemeine Antwort vom Mitarbeiter.

Bedingungen und Flexibilität

Transparente Bedingungen mit klarer Gebühren- und Risikodarstellung. Flexible Investments ab 50€ verfügbar. Erstrangige Hypotheken bieten Sicherheit, jedoch können Rückholverfahren bei Ausfällen mehrjährige Auszahlungsverzögerungen verursachen.

Kundenerfahrungen

Die neuesten Kundenbewertungen auf etablierten Portalen überwiegend negativ. Hauptkritik: Extrem lange Wartezeiten von mehreren Jahren bei Auszahlungen. Positive Kommentare beziehen sich meist auf die breite Palette von Optionen.

Vor- & Nachteile

  • 160.000+ aktive Investoren mit einer Durchschnittsrendite von 10,08% jährlich

  • Seit Gründung kaum Kapitalverlust

  • Alle Kredite durch eine Grundschuld besichert

  • 4 verschiedene Anlageprodukte verfügbar

  • Mit EG-Grow eine feste Rendite von 7% mit monatlichen Auszahlungen erzielbar

  • Geringe Mindestanlage ab 50 EUR

  • Sekundärmarkt für erweitere Renditechancen

  • Auto-Invest-Feature für automatisierte Anlagen

  • Ausgezeichnete Option zur Diversifizierung des Portfolios

  • Transparent dargestellte Informationen zu verfügbaren Projekten

  • Hohe und teils komplexe Gebühren für Kreditnehmer

  • Keine Einlagensicherung für Kundengelder

  • Keine Rückkaufgarantie bei Zahlungsausfällen

  • Bei Rückholungen teilweise Wartezeiten von mehreren Jahren

Details

P2P-Plattform

Plattformdetails

Gegründet in2014
Durchschnittlicher APY10.08%
Durchschnittlicher LTV61%
Kreditgeber164.456
Kreditlaufzeit6-18 Monate
Mindestinvestition50€

Plattformfunktionen

CashbackNein
Hat RückkaufgarantieNein
Auto-InvestitionJa
SekundärmarktJa
ReguliertJa

Kreditarten

PrivatkrediteNein
GeschäftskrediteNein
ImmobilienkrediteJa
StudentenkrediteNein
AutokrediteNein
HypothekendarlehenNein
ZahltagdarlehenNein

Zusätzliche Felder

Empfohlene PlattformNein
Loslegen

EstateGuru in Kürze

EstateGuru ist ein weltweit tätiges Unternehmen aus Estland, das Firmen die nach Kapital für die Finanzierung Ihrer Immobilienprojekte suchen mit Privatanlegern verbindet.

Im Gegensatz zu vielen anderen Plattformen sind bei EstateGuru keine Kreditanbahner involviert. Die Kredite werden direkt über die Plattform an Unternehmen ausbezahlt.


Bisher investiert: mehr als 80.000.000 EUR
Durchschnittliche Nettorendite für Investoren: 12,25%
Anzahl der Investoren: mehr als 15.500
Ausgefallen: 0%

Das Ziel von EstateGuru ist es, besicherte Immobilienkredite über Privatanleger zu finanzieren. Dies ermöglicht den Investoren, auch mit geringem Kapital (ab 50,- EUR Mindesteinlage) in Immobilien zu investieren.

Die Kredite werden durch reale Vermögensgüter (Hypotheken) besichert. Z.B über Wohngebäude, Grundstück oder etwa gewerbliche Bürgschaften.

Zu den beliebten Kreditarten auf EstateGuru gehören:


Überbrückungskredite
Geschäftskredite
Umschuldungskredite
Kredite für die Entwicklung und den Wiederaufbau
Verkaufsvorschusskredite und Baukredite

Im Gegensatz zu anderen P2P-Plattformen kann EstateGuru behaupten, der Wirtschaft zu helfen und durch die Investments neue Arbeitsplätze zu schaffen. Dies können Plattformen, die vor allem Verbraucherkredite und Kurzzeitkredite vermitteln, nicht behaupten, da hier lediglich die Konsumwünsche der Kreditnehmer befriedigt werden.

EstateGuru im Test

Benutzerfreundlichkeit der Plattform

EstateGuru ist die Plattform für Investoren, die in besicherte Immobilienprojekte investieren möchten.

Die Plattform hat im Oktober 2018 ein neues Design erhalten, was die Benutzerfreundlichkeit deutlich verbessert hat. Obwohl das Design sehr an die Benutzeroberfläche des Konkurrenten Peerberry erinnert, ist es für den User deutlich einfacher, wichtige Informationen abzufragen.

Die Übersicht über die eigenen Investitionen wurde deutlich verbessert. Mit dem neuen Design können Sie als Investor sofort sehen, wie viel Sie an Zinsen bisher verdient haben.

Einen Negativpunkt müssen wir jedoch bei der Auflösung für Tablets abziehen, da hier einige Elemente der Webseite nicht richtig angezeigt werden.

Rückkaufgarantie

EstateGuru ist eine der Plattformen, welche keine Rückkaufgarantie anbietet. Die Bonitätsprüfung des Unternehmens ist allerdings so gut, dass in der bisher 5 jährigen Existenz der Plattform kein Kredit ausgefallen ist.

Alle Kredite sind mit einem realen Gegenwert gesichert, was bei vielen anderen Plattformen so nicht kommuniziert werden kann.

Sicherheiten

Alle über EstateGuru finanzierten Kredite werden als Hypotheken im Grundbuch eingetragen. Sollte der Kreditnehmer seinen Zahlungen nicht nachkommen, kann der Treuhänder (Collateral Agent) auf die Sicherheit zugreifen.

Des Weiteren werden bei EstateGuru nur Projekte realisiert, bei denen der Kreditnehmer mindestens 25% des Immobilienwertes selbst finanzieren kann.

Privatanleger investieren daher stets in Projekte mit LTV zwischen 35% und 70%. Dabei gilt, je niedriger das Verhältnis des Kreditbetrages zum Verkehrswert der Immobilie, desto sicherer die Investition.

Diversifizierung

Bei der Diversifizierung sind die Anleger bei EstateGuru natürlich etwas beschränkt. Der Grund dafür ist auf jeden Fall die Ausrichtung der P2P-Plattform. Beinahe alle Kredite werden für die Finanzierung von Bauprojekten genutzt.

Der Anleger kann daher das Marktrisiko bei Immobilien nicht umgehen. Eine Möglichkeit wäre dann die Diversifizierung über andere Plattformen hinweg.

EstateGuru ist bemüht, seine Aktivität auch auf andere Märkte zu erweitern und somit für die Privatanleger weitere Diversifizierungsmöglichkeiten anzubieten.

Während Investoren bei Marktbegleiter Mintos die fortgeschrittenen Funktionen des Autoinvests gewohnt sind, werden sie bei EstateGuru dahingehend eher enttäuscht. Der Autoinvest bietet kaum Einstellungsmöglichkeiten. Erweiterte Autoinvest-Einstellungen werden nur bei Mindestinvestitionen von 250,- EUR je Projekt unterstützt.

Versteuerung von Zinsgewinnen

Die Zinseinkünfte aus Ihrer Investition bei EstateGuru unterliegen der Kapitalertragsteuer von 25%, dem Solidaritätszuschlag sowie der Kirchensteuer. Sobald Sie Ihren Steuerfreibetrag von 801,- EUR pro Jahr ausgeschöpft haben, müssen Sie auf Ihre Zinsgewinne Steuern zahlen. Privatanleger müssen daher jedes Jahr eine Steuererklärung abgeben, mit den Informationen über die Zinseinkünfte aus deren P2P-Investitionen.

Eine Steuerbescheinigung gibt es bei EstateGuru noch nicht. Privatanleger können jedoch unter Kontostand-Überblick im Menü auf der linken Seite die Transaktionen filtern und sich eine Liste an Zinseinkünften anzeigen lassen. Diese Werte können Sie nutzen und in Ihre Steuererklärung eintragen.

Wir selbst investieren bei EstateGuru seit einer längeren Zeit und haben hierfür eine ausführliche Anleitung samt unseren Erfahrungen verfasst. Diese hilft Ihnen, sich deutlich schneller mit der Plattform vertraut zu machen und klärt gleichzeitig häufig gestellte Fragen.

Estate Guru Erfahrungen teilen

Sind Sie bereits Investor auf EstateGuru? Teilen Sie Ihre Erfahrung mit anderen Lesern und helfen Sie ihnen, die richtige Plattform für P2P-Kredite auszuwählen.

Unsere Verpflichtung zur Transparenz

Bei Financer.de setzen wir uns dafür ein, Ihnen bei Ihren Finanzen zu helfen. Alle unsere Inhalte entsprechen unseren redaktionellen Richtlinien. Wir sind transparent darüber, wie wir Produkte und Dienstleistungen in unserem Bewertungsprozess überprüfen und wie wir in unserer Offenlegung für Werbebetriebende Geld verdienen.

Neueste Bewertungen

T

Tobiast

Vorteile

Das neue Design ist um einiges besser und übersichtlicher. Wer in sinnvolle Projekte investieren möchte, dem ist EstateGuru bestimmt zu empfehlen. Anleger sollten jedoch beachten,...

Nachteile

L

Loislo

Vorteile

einfache und gute anlagemöglichkeit, bisher hatte ich keine probleme. ich empfehle estateguru allen, die nach alternativen anlagemethoden suchen.

Nachteile

O

Ortfried.ga

Vorteile

leider ist die Bindung bei Investition über Estateguru viel zu lang, bei einer Immobilienkrise kann man das Geld nicht schnell abziehen

Nachteile

J

Johannesb

Vorteile

zur Plattformdiversifikation ist EstateGuru gut geeignet. P2P Anleger können jedoch auch bei Mintos in Immobilienkredit investieren. Bei EstateGuru sind nicht so viele Projekte gelistet und...

Nachteile

S

Samuel

Vorteile

Ich nutze Estateguru um das Plattformrisiko zu senken. Mir gefällt, dass meine Anlage durch diverse Immobilien bzw. Grundstücke gesichert ist und mein Geld ebenso in...

Nachteile

H

Heinrich

Vorteile

Für Kleinanleger ist estateguru eher nicht geeignet. Mindesteinlage je Projekt sind 50€. Autoinvest funktioniert auch nur für Investitionen ab 500€/Projekt.

Nachteile

R

Robertr

Vorteile

An und für sich interessante Plattform, die Benutzeroberfläche ist zugegeben etwas verwirrend. Autoinvest funktioniert ordentlich erst ab 500€/Projekt. Man kann sich die ganzen Bauprojekte selbst...

Nachteile

Mintos

4

PeerBerry

4.8

Companisto

4.3

Loanch

4

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