{"id":2855,"date":"2017-10-26T03:23:29","date_gmt":"2017-10-26T01:23:29","guid":{"rendered":"https:\/\/financer.de\/?page_id=2855"},"modified":"2024-09-30T11:17:01","modified_gmt":"2024-09-30T09:17:01","slug":"kreditsicherheiten","status":"publish","type":"wiki","link":"https:\/\/financer.de\/kredite\/artikel\/kreditsicherheiten\/","title":{"rendered":"Kreditsicherheiten"},"content":{"rendered":"\n<p>F\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Anschaffungen wie Immobilien oder Fahrzeuge, deren Kosten oft das verf\u00fcgbare Einkommen \u00fcbersteigen, wird h\u00e4ufig ein <a href=\"https:\/\/financer.de\/vergleich\/?query=1&amp;param_excludefilters=interest_free%2Cfilter_gov%2Cfilter_age_20%2Cweekend_payout%2Cloan_broker_filter_active&amp;param_tags=privkr&amp;param_amount=10000&amp;param_period=1440\">Kredit<\/a> ben\u00f6tigt. <\/p>\n\n\n\n<p>Zur Risikominderung bei solchen langfristigen Finanzierungen verlangen Kreditinstitute \u00fcblicherweise den finanzierten Verm\u00f6gensgegenstand als Sicherheit oder potenziell weitere Verm\u00f6genswerte, die als zus\u00e4tzliche Kreditsicherheiten dienen w\u00fcrden.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udca1 Das Thema ist jedoch vielschichtig und erfordert eine detaillierte Betrachtung. In diesem Beitrag werden die grundlegenden Informationen zu Kreditsicherheiten vermittelt, einschlie\u00dflich der verschiedenen Arten von Sicherheiten sowie deren Anwendung und Kategorisierung.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Definition_Was_ist_eine_Kreditsicherheit\">Definition: Was ist eine Kreditsicherheit?<\/h2>\n\n\n\n<p>Kreditsicherheiten sind Verm\u00f6genswerte, die eine Bank von einem Kreditnehmer verlangt, um sich vor Zahlungsausf\u00e4llen zu sch\u00fctzen. <\/p>\n\n\n\n<p>Diese Verm\u00f6genswerte k\u00f6nnen Sachen oder Rechte<strong> <\/strong>sein und spielen oft eine wichtige Rolle bei der Kreditvergabe.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn der Kreditnehmer aus irgendeinem Grund nicht mehr in der Lage ist, die vereinbarten Raten zu zahlen oder den Kredit vollst\u00e4ndig zu tilgen, kann die Bank die Sicherheiten nutzen, um ihre Verluste auszugleichen.<\/p>\n\n\n\n<p>Kreditinstitute legen besonderen Wert auf Sicherheiten, insbesondere im Kontext von mittel- und langfristigen Darlehen. Dieser Fokus resultiert aus der Anerkennung der potenziellen Risiken, denen ein Kreditnehmer w\u00e4hrend der langen Laufzeit eines Darlehens ausgesetzt ist. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udca1 Infolge unvorhergesehener pers\u00f6nlicher oder wirtschaftlicher Ereignisse k\u00f6nnte die finanzielle Situation des Kreditnehmers negativ beeinflusst werden. Daher stellen Sicherheiten gewisserma\u00dfen sicher, dass der Kredit \u00fcber die gesamte Laufzeit hinweg zur\u00fcckgezahlt werden kann.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Was_kann_als_Kreditsicherheit_fungieren\">Was kann als Kreditsicherheit fungieren?<\/h3>\n\n\n\n<p>Als Kreditsicherheiten k\u00f6nnen unterschiedliche <strong>Sachen und Rechte<\/strong> fungieren.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box info\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3>Zu den \u00fcblichsten z\u00e4hlen beispielsweise:<\/h3>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ul><!-- wp:list-item -->\n<li><strong>Einkommen \ud83d\udcb6<\/strong><\/li>\n<!-- \/wp:list-item --> <!-- wp:list-item -->\n<li><strong>Immobilien \ud83c\udfe0<\/strong><\/li>\n<!-- \/wp:list-item --> <!-- wp:list-item -->\n<li><strong>R\u00fccklagen und Sparguthaben \ud83d\udcb0<\/strong><\/li>\n<!-- \/wp:list-item --> <!-- wp:list-item -->\n<li><strong>Kapitallebensversicherungen \ud83c\udfe5<\/strong><\/li>\n<!-- \/wp:list-item --> <!-- wp:list-item -->\n<li><strong>Wertpapiere<\/strong><em>\u00a0\ud83d\udcc8<\/em><\/li>\n<\/ul><\/div>\n\n\n<p>Es ist wichtig zu beachten, dass die Bank nach der Kreditaufnahme zus\u00e4tzliche Sicherheiten verlangen kann, wenn der Wert der vereinbarten Sicherheiten w\u00e4hrend der Kreditlaufzeit sinkt oder wenn Sie den Kredit sp\u00e4ter durch eine Kreditaufstockung erh\u00f6hen m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Bewertung_von_Kreditsicherungen_Welche_Kriterien_sind_fr_Banken_wichtig\">Bewertung von Kreditsicherungen: Welche Kriterien sind f\u00fcr Banken wichtig?<\/h3>\n\n\n\n<p>Der Kreditgeber entscheidet eigenst\u00e4ndig, welche Verm\u00f6genswerte w\u00e4hrend der gesamten Kreditlaufzeit als Sicherheiten dienen sollen.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box info\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3>Bei der Auswahl der passenden Kreditsicherheit achten Banken vor allem auf folgende 4 Kriterien:<\/h3>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ol><!-- wp:list-item -->\n<li><strong>Gute Austauschbarkeit: <\/strong>Die Kreditsicherheit kann schnell und ohne gr\u00f6\u00dferen Aufwand verkauft werden.\u00a0<\/li>\n<!-- \/wp:list-item --> <!-- wp:list-item -->\n<li><strong>Geringer Wertverlust: <\/strong>Der Wert der Sicherheit soll nicht volatil sein und muss w\u00e4hrend der gesamten Kreditlaufzeit stabil bleiben, womit beispielsweise Immobilien eine deutlich bessere Kreditsicherheit sind als <a href=\"https:\/\/financer.de\/sparen\/aktien-kaufen\/\">Aktien<\/a> und andere Wertpapiere.<\/li>\n<!-- \/wp:list-item --> <!-- wp:list-item -->\n<li><strong>Leichte Bewertbarkeit: <\/strong>Der Wert des \u00fcbernommenen Verm\u00f6gensgegenstandes kann problemlos eingesch\u00e4tzt bzw. ermittelt werden. Dies gilt vor allem f\u00fcr bewegliches Sachverm\u00f6gen, da zum Beispiel bei Antiquit\u00e4ten der Preis nicht immer leicht ermittelt werden kann.<\/li>\n<!-- \/wp:list-item --> <!-- wp:list-item -->\n<li><strong>Keine Verbindung zur wirtschaftlichen Lage des Kreditnehmers: <\/strong>Die Kreditsicherheit muss unabh\u00e4ngig von der finanziellen Situation des Kreditnehmers sein. Dies bedeutet, dass das Kreditinstitut im Falle der Insolvenz des Kreditnehmers die Sicherheit trotzdem verwerten darf.<\/li>\n<\/ol><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Sicherungsabrede_Wichtiger_Bestandteil_der_Kreditaufnahme\">Sicherungsabrede: Wichtiger Bestandteil der Kreditaufnahme<\/h3>\n\n\n\n<p>Die <a href=\"https:\/\/www.gabler-banklexikon.de\/definition\/sicherungsabrede-61327\">Sicherungsabrede<\/a>, auch als Sicherungsvertrag oder Zweckerkl\u00e4rung bezeichnet, ist ein entscheidender Bestandteil der Vereinbarung zwischen den beiden Vertragsparteien.<\/p>\n\n\n\n<p>Sie legt fest, dass der Kreditgeber die ausgew\u00e4hlte Sicherheit ausschlie\u00dflich f\u00fcr den vereinbarten Zweck verwenden darf. Im Falle, dass die Bank einen der im Vertrag festgelegten Punkte verletzt, hat der Kreditnehmer das Recht auf eine Entsch\u00e4digung.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Zweck dieser Sicherung besteht darin, die Kreditaufnahme abzusichern. Das hei\u00dft, das Kreditinstitut darf als Sicherungsnehmer die Sicherheit nur dann verwerten, wenn der Kreditnehmer bzw. Sicherungsgeber seine Schulden gegen\u00fcber dem Kreditgeber nicht begleichen kann.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udca1 Aus diesem Grund raten wir allen Kreditnehmern, vor der endg\u00fcltigen Unterzeichnung der Sicherungsabrede alle Punkte sorgf\u00e4ltig durchzulesen, um rechtzeitig zu \u00fcberpr\u00fcfen, welche Verpflichtungen sie mit diesem Vertrag genau eingehen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Welche_Arten_von_Kreditsicherheiten_gibt_es\">Welche Arten von Kreditsicherheiten gibt es?<\/h2>\n\n\n\n<p>Die M\u00f6glichkeiten zur Kreditsicherung sind vielf\u00e4ltig und umfassen sowohl pers\u00f6nliche <a href=\"https:\/\/financer.de\/wiki\/einkommensnachweis\/\">Einkommensnachweise<\/a> als auch g\u00e4ngige Optionen wie Grundschuld, B\u00fcrgschaft oder Pfandrecht.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udca1 Die Wahl der Kreditsicherheit h\u00e4ngt von verschiedenen Faktoren ab, wobei insbesondere die <a href=\"https:\/\/financer.de\/wiki\/kreditarten\/\">Art des Kredits<\/a>, die H\u00f6he sowie die <a href=\"https:\/\/financer.de\/wiki\/kreditlaufzeit\/\">Laufzeit<\/a> als entscheidende Parameter gelten.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Bonit\u00e4t des Kreditnehmers sowie die interne Politik des jeweiligen Kreditinstituts k\u00f6nnen ebenso ma\u00dfgebliche Faktoren bei der Auswahl der geeigneten Kreditsicherung sein.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box info\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3>In der Regel unterscheidet man zwischen 2 Arten von Kreditsicherheiten:<\/h3>\n<ol>\n<li><a href=\"#Personalsicherheiten_im_berblick\">Personalsicherheiten<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Realsicherheiten_im_berblick\">Realsicherheiten<\/a><\/li>\n<\/ol><\/div>\n\n\n\t\t<div id=\"genericloan_0_form\" class=\"fs-slider fs-slider--tooltip search-hero--bg1\"><h3>Vergleichen Sie Kredite von insgesamt 32 Anbietern.<\/h3><p>Finden Sie den g\u00fcnstigen Kredit mit einem Klick.<\/p><div class=\"step amount\">    <div class=\"slider_cont step__value\">\n        <span class=\"fl_l_m_15 amount_display\"><\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"step__slider\">\n        <input type=\"range\" data-default-value=\"1500\" data-name=\"param_amount\" \/>\n    <\/div>\n<\/div><div class=\"step stepSubmit\"><a id=\"submitSliders\" href=\"https:\/\/financer.de\/vergleich?query=1&param_amount=1500&param_period=720\" data-slider-url=\"https:\/\/financer.de\/vergleich?query=1&param_amount=1500&param_period=720\" data-required=\"vergleich?query=1param_amount=1500&param_period=720&\" class=\"get_results compare button is-primary is-medium is-rounded\">Angebote vergleichen<\/a><\/div>\t\t<\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Personalsicherheiten_im_berblick\">Personalsicherheiten im \u00dcberblick<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udca1 Personal- oder Personensicherheiten bezeichnen Sicherheiten, bei denen neben dem Kreditnehmer mindestens eine weitere Person f\u00fcr die geforderte Kreditsumme mitverantwortlich ist.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dies impliziert, dass im Falle der Zahlungsunf\u00e4higkeit des Kreditnehmers das Kreditinstitut das Recht hat, sich direkt an die Person zu wenden, die f\u00fcr die fremden Schulden haftet.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box info\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3>Als die 2 wichtigsten Voraussetzungen hierbei gelten:<\/h3>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ol><!-- wp:list-item -->\n<li>Die Drittperson muss \u00fcber ein stabiles monatliches Einkommen verf\u00fcgen sowie selbst kreditw\u00fcrdig sein;<\/li>\n<!-- \/wp:list-item --> <!-- wp:list-item -->\n<li>Die Drittperson muss eine positive Zahlungshistorie aufweisen und gegebenenfalls ausreichende Kreditsicherungen bereitstellen k\u00f6nnen.<\/li>\n<\/ol><\/div>\n\n\n<p>Obwohl verschiedene form\u00e4hnliche Sicherheiten in Betracht kommen k\u00f6nnen, gilt die <strong>B\u00fcrgschaft<\/strong> als die g\u00e4ngigste Form der Personalsicherheit.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Brgschaft_als_Kreditsicherheit\">B\u00fcrgschaft als Kreditsicherheit<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-fn-tables shortcode-no\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>\u00dcbliche Kreditarten:<\/strong><\/td><td>\u30fbAutokredit<br>\u30fbRatenkredit<br>\u30fbBau- und Immobilienfinanzierung<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Die B\u00fcrgschaft ist eine Form der Personalsicherheit, bei der der Kreditnehmer selbst entscheidet, wer als B\u00fcrge in diesem Verh\u00e4ltnis fungieren soll.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Bank pr\u00fcft dann, ob die Bonit\u00e4t und die Sicherheiten der Drittperson ausreichen, um den gew\u00fcnschten Kredit zu erhalten.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udca1 Dieser Vertrag ist einseitig verpflichtend sowie gesetzlich geregelt und der B\u00fcrge haftet mit seinem gesamten Verm\u00f6gen f\u00fcr die aufgenommene Kreditsumme. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Auswahl des B\u00fcrgen obliegt allein dem Kreditnehmer, wobei es empfehlenswert ist, sich an vertrauensw\u00fcrdige Personen wie Eltern, Gro\u00dfeltern, andere Familienmitglieder oder Freunde zu wenden.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box info\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3>Beim Abschluss einer B\u00fcrgschaft m\u00fcssen Sie jedoch auf einige Punkte achten:<\/h3>\n<ol>\n<li>Lesen Sie die B\u00fcrgschaftserkl\u00e4rung sorgf\u00e4ltig durch, um genau zu verstehen, welche Verpflichtungen die von Ihnen ausgew\u00e4hlte Vertrauensperson eingeht.<\/li>\n<li>Es ist ratsam, die Ausfallb\u00fcrgschaft der selbstschuldnerischen B\u00fcrgschaft vorzuziehen, da bei ersterer Variante die Bank erst nach Abschluss des Inkassoverfahrens gegen den Schuldner auf das Verm\u00f6gen der Drittperson zugreifen darf.<\/li>\n<\/ol><\/div>\n\n\n<p>In unserem Artikel \u00fcber <a href=\"https:\/\/financer.de\/wiki\/kredit-mit-buergen\/\">Kredite mit B\u00fcrgen<\/a> k\u00f6nnen Sie weitere detaillierte Informationen dazu finden.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vor- und Nachteile der B\u00fcrgschaft:<\/h4>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"like\"><li><p>Der Kreditnehmer kann eigenst\u00e4ndig festlegen, wer im Falle eines Zahlungsausfalls f\u00fcr die R\u00fcckzahlung des Kredits verantwortlich ist.<\/p>\n<\/li><li><p>Die B\u00fcrgschaft kann Personen mit m\u00e4\u00dfiger Bonit\u00e4t den Zugang zu Krediten erleichtern, da die Bonit\u00e4t des B\u00fcrgen ber\u00fccksichtigt wird.<\/p>\n<\/li><li><p>Mit einem B\u00fcrgen k\u00f6nnen Kreditnehmer m\u00f6glicherweise g\u00fcnstigere Zinsen oder bessere Konditionen erhalten.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"dislike\"><li><p>Der B\u00fcrge tr\u00e4gt ein betr\u00e4chtliches finanzielles Risiko, da er im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers mit seinem gesamten Verm\u00f6gen f\u00fcr die R\u00fcckzahlung verantwortlich ist.<\/p>\n<\/li><li><p>Durch die B\u00fcrgschaft k\u00f6nnten zuk\u00fcnftige Finanztransaktionen des B\u00fcrgen eingeschr\u00e4nkt sein, da seine Mittel gebunden sind.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Brgschaftshnliche_Kreditsicherheiten\">B\u00fcrgschafts\u00e4hnliche Kreditsicherheiten<\/h3>\n\n\n\n<p>Es gibt auch weitere Formen von Kreditsicherheiten, die der B\u00fcrgschaft \u00e4hneln.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box info\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3>Je nach Situation und finanzieller Verfassung des Sicherungsgebers k\u00f6nnen folgende Formen als Kreditsicherheiten dienen:<\/h3>\n<ol>\n<li><strong>Garantie: <\/strong>Bei der Garantie handelt es sich um eine Art der Personalsicherheit, die in ihrer Form zu 100 % mit der B\u00fcrgschaft \u00fcbereinstimmt. Der einzige Unterschied liegt darin, dass die Garantie nicht gesetzlich geregelt ist.<\/li>\n<li><strong>Schuldbeitritt:\u00a0<\/strong>Im Gegensatz zur B\u00fcrgschaft, bei der die Bank nur einen Schuldner hat und erst im Falle der Zahlungsunf\u00e4higkeit des Kreditnehmers auf das Verm\u00f6gen der Drittperson zugreifen darf, hat die Bank hier zwei Schuldner. Sie kann die Erf\u00fcllung der finanziellen Verpflichtungen wahlweise von beiden einfordern.<\/li>\n<li><strong>Patronatserkl\u00e4rung: <\/strong>Als Patronatserkl\u00e4rung bezeichnet man eine Aussage des sogenannten Patrons, der dem Gl\u00e4ubiger bzw. dem Kreditinstitut die Zusicherung gibt, dass er f\u00fcr die Drittperson haftet. Hierbei steht im Gegensatz zur B\u00fcrgschaft nicht der Anspruch des Kreditinstituts im Mittelpunkt, da bei der Patronatserkl\u00e4rung kein direkter Anspruch definiert wird.<\/li>\n<\/ol><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Realsicherheiten_im_berblick\">Realsicherheiten im \u00dcberblick<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udca1 Als Realsicherheiten, auch bekannt als Sachsicherheiten, werden konkrete Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde bezeichnet, an denen der Kreditgeber w\u00e4hrend der Kreditlaufzeit dingliche Rechte erwirbt.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box info\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3>Zu den am h\u00e4ufigsten genutzten Realsicherheiten z\u00e4hlen beispielsweise:<\/h3>\n<ul>\n<li>Immobilien<\/li>\n<li>Autos<\/li>\n<li>Spar- und Wertpapierkonten<\/li>\n<li>Schmuck und Antiquit\u00e4ten<\/li>\n<\/ul><\/div>\n\n\n<p>Es ist entscheidend, dass der Wert der Kreditsicherheit mit der Kreditsumme \u00fcbereinstimmt. Sollte der Wert einer Realsicherheit w\u00e4hrend der Kreditlaufzeit erheblich sinken, beh\u00e4lt sich die Bank das Recht vor, die Bereitstellung zus\u00e4tzlicher Kreditsicherheiten zu fordern.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box info\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3>Als g\u00e4ngigste Realsicherheiten gelten:<\/h3>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"#Hypothek_als_Kreditsicherheit\">Hypothek<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Grundschuld_als_Kreditsicherheit\">Grundschuld<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Bewegliches_Vermgen_als_Kreditsicherheit\">Bewegliches Verm\u00f6gen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Weitere_Arten_von_Realsicherheiten\">Sicherungs\u00fcbereignung<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Weitere_Arten_von_Realsicherheiten\">Forderungsabtretung<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Hypothek_als_Kreditsicherheit\">Hypothek als Kreditsicherheit<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-fn-tables shortcode-no\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>\u00dcbliche Kreditarten:<\/strong><\/td><td>\u30fbBau- und Immobilienfinanzierung<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Die Hypothek gilt neben der Grundschuld als eine der am h\u00e4ufigsten genutzten Realsicherheiten im Bereich Bau- und Immobilienfinanzierung.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Hypothek wird als eines der beiden Grundpfandrechte betrachtet, da sie von einem Notar ins Grundbuch eingetragen wird. Dadurch sch\u00fctzt sich der Kreditgeber im Falle einer potenziellen Insolvenz des Kreditnehmers.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Kreditgeber \u00fcbertr\u00e4gt die Rechte an einem Grundst\u00fcck oder einer neu erworbenen Immobilie an die Bank, als Gegenleistung erh\u00e4lt der Kreditnehmer einen Kredit.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udca1 Mit jeder geleisteten Kreditrate reduziert sich die Hypothek, die schlie\u00dflich nach vollst\u00e4ndiger R\u00fcckzahlung des Kredits erlischt. Erst nach vollst\u00e4ndiger R\u00fcckzahlung der Kreditsumme samt Zinsen wird der Kreditnehmer rechtm\u00e4\u00dfiger Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks oder der Immobilie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Hypotheken werden haupts\u00e4chlich als Sicherheit bei <a href=\"https:\/\/financer.de\/baufinanzierung\/\">Baufinanzierungen<\/a> eingesetzt. Da die Bank dadurch eine solide und werthaltige Absicherung erh\u00e4lt, weisen Hypothekendarlehen in der Regel niedrigere Zinss\u00e4tze als herk\u00f6mmliche <a href=\"https:\/\/financer.de\/kredite\/ratenkredit\/\">Ratenkredite<\/a> auf.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vor- und Nachteile der Hypothek:<\/h4>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"like\"><li><p>Hypothekenzinsen sind in der Regel niedriger als bei anderen Kreditarten, da die Bank durch die Immobilie als Sicherheit abgesichert ist.<\/p>\n<\/li><li><p>Hypotheken weisen l\u00e4ngere Laufzeiten auf, was dazu f\u00fchrt, dass die monatlichen Raten niedriger ausfallen und eine langfristige Planungssicherheit gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n<\/li><li><p>Die Flexibilit\u00e4t von Hypothekendarlehen zeigt sich in der Vielfalt der angebotenen Produkte, die verschiedene Tilgungsmodalit\u00e4ten und Zinsbindungsfristen bieten. Auf diese Weise k\u00f6nnen die individuellen Bed\u00fcrfnisse der Kreditnehmer optimal ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"dislike\"><li><p>Bei der Eintragung ins Grundbuch fallen zus\u00e4tzliche Kosten an, die sich auf ungef\u00e4hr 1,5 % des Objektpreises belaufen: 1 % f\u00fcr die Notarkosten und 0,5 % f\u00fcr die Kosten der Grundbucheintragung.<\/p>\n<\/li><li><p>F\u00fcr Fragen bez\u00fcglich des Verkaufs der erworbenen Immobilie muss sich der Kreditnehmer zun\u00e4chst an die ausgew\u00e4hlte Bank wenden.<\/p>\n<\/li><li><p>Bei ausbleibenden Zahlungen besteht das Risiko, dass die Bank die Immobilie zwangsversteigert, um ihre ausstehenden Forderungen zu begleichen.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Grundschuld_als_Kreditsicherheit\">Grundschuld als Kreditsicherheit<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-fn-tables shortcode-no\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>\u00dcbliche Kreditarten:<\/strong><\/td><td>\u30fbBau- und Immobilienfinanzierung<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Die Grundschuld, auch als zweites Grundpfandrecht bekannt, erfordert wie die Hypothek eine Eintragung ins Grundbuch.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Gegensatz zur Hypothek ist die Grundschuld nicht direkt an einen spezifischen Kredit gebunden und kann daher unabh\u00e4ngig von einer bestimmten Verbindlichkeit bestehen bleiben.<\/p>\n\n\n\n<p>Dies bedeutet, dass die Grundschuld auch ohne eine klar definierte Schuldverpflichtung ins Grundbuch eingetragen werden kann.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Grundschuld findet vor allem in Bau- und Immobilienprojekten Anwendung, bei denen die Kosten m\u00f6glicherweise anfangs nicht pr\u00e4zise abgesch\u00e4tzt werden k\u00f6nnen, wodurch nur ungef\u00e4hre Zahlen festgelegt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein wesentlicher Unterschied zur Hypothek besteht ebenfalls darin, dass die Grundschuld auch nach vollst\u00e4ndiger Tilgung der Kreditsumme im Grundbuch bestehen bleibt. Dies erm\u00f6glicht die Nutzung der Grundschuld zur Absicherung mehrerer, auch k\u00fcnftiger Kredite.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udca1 Wenn Sie also k\u00fcnftig Kapitalbedarf haben und einen Kredit aufnehmen m\u00f6chten, kann die bestehende Grundschuld Ihnen helfen, g\u00fcnstigere Kreditkonditionen zu erhalten, ohne erneut eine Eintragung ins Grundbuch vornehmen zu m\u00fcssen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vor- und Nachteile der Grundschuld:<\/h4>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"like\"><li><p>Die Grundschuld kann f\u00fcr weitere Finanzierungen genutzt werden, da sie auch nach der Kreditabzahlung im Grundbuch bestehen bleibt, wodurch wiederholte Notarkosten und Eintragungsgeb\u00fchren vermieden werden.<\/p>\n<\/li><li><p>Da die Grundschuld bereits eingetragen ist, wird dies zuk\u00fcnftige Kreditantr\u00e4ge einfacher machen und eventuelle Refinanzierungen erleichtern.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"dislike\"><li><p>Bei der L\u00f6schung der Grundschuld aus dem Grundbuch fallen zus\u00e4tzliche Kosten an, die sich in der Regel auf etwa 0,2 % der Grundschuldsumme belaufen.<\/p>\n<\/li><li><p>Im Falle des Zahlungsausfalls des Schuldners kann die Grundschuld auch ohne vorheriges Gerichtsverfahren derzeit pf\u00e4ndbar sein. Dadurch kann die Bank direkt auf die Immobilie des Kreditnehmers zugreifen.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Bewegliches_Vermgen_als_Kreditsicherheit\">Bewegliches Verm\u00f6gen als Kreditsicherheit<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-fn-tables shortcode-no\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>\u00dcbliche Kreditarten:<\/strong><\/td><td>\u30fbRatenkredit<br>\u30fbMinikredit<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Schmuck, Antiquit\u00e4ten, Sparr\u00fccklagen und Wertpapiere k\u00f6nnen auch als Sicherheiten f\u00fcr Kredite verwendet werden.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box info\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3>Um rechtsg\u00fcltig zu sein, m\u00fcssen beim Pfandrecht 2 wesentliche Bedingungen erf\u00fcllt sein:<\/h3>\n<ol>\n<li>Beide Parteien m\u00fcssen sich w\u00e4hrend der Sicherungsvereinbarung \u00fcber den Wert des Verm\u00f6gensgegenstandes einigen.<\/li>\n<li>Die ausgew\u00e4hlte Sicherheit muss anschlie\u00dfend an den Kreditgeber \u00fcbergeben werden.<\/li>\n<\/ol><\/div>\n\n\n<p>Erst nach vollst\u00e4ndiger R\u00fcckzahlung des Kredits wird der Gegenstand wieder an den urspr\u00fcnglichen Besitzer zur\u00fcckgegeben.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udca1 Angesichts der Notwendigkeit f\u00fcr Banken, das gesamte bewegliche Verm\u00f6gen, das als Sicherheit dient, zu lagern, werden zunehmend Forderungen als Pfand verwendet. Dies trifft insbesondere auf Gegenst\u00e4nde zu, deren Lagerung viel Zeit und Sorgfalt erfordert.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vor- und Nachteile des Pfandrechts:<\/h4>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"like\"><li><p>Beim beweglichen Sachverm\u00f6gen gibt es eine Vielzahl von Gegenst\u00e4nden, die als Kreditsicherheiten fungieren k\u00f6nnen. Welche jedoch akzeptiert werden, kann der Kreditgeber frei dar\u00fcber entscheiden.<\/p>\n<\/li><li><p>Das Pfandrecht ist nicht nur f\u00fcr langfristige Finanzierungen relevant, sondern kann auch bei herk\u00f6mmlichen Ratenkrediten dem Kreditnehmer bessere Bedingungen bieten.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"dislike\"><li><p>Nicht alle Arten von Verm\u00f6genswerten sind f\u00fcr Pfandrechte geeignet. Dies kann somit die Kreditverf\u00fcgbarkeit f\u00fcr bestimmte Personen oder Unternehmen einschr\u00e4nken.<\/p>\n<\/li><li><p>Die Einrichtung eines Pfandrechts kann komplex sein und mit verschiedenen Kosten verbunden sein, wie z.B. Notargeb\u00fchren oder Geb\u00fchren f\u00fcr die Registrierung des Pfandrechts.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Weitere_Arten_von_Realsicherheiten\">Weitere Arten von Realsicherheiten<\/h3>\n\n\n\n<p>Es existieren allerdings noch weitere Absicherungsformen, die je nach Situation als Kreditsicherheiten verwendet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Als 2 weitere h\u00e4ufig genutzte Realsicherheiten gelten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-1 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>1. Sicherungs\u00fcbereignung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Sicherungs\u00fcbereignung weist in ihrer Struktur \u00c4hnlichkeiten mit dem Pfandrecht f\u00fcr bewegliches Verm\u00f6gen auf. <\/p>\n\n\n\n<p>Der wesentliche Unterschied besteht jedoch darin, dass der Kreditnehmer den Verm\u00f6gensgegenstand nicht unmittelbar an die Bank \u00fcbergeben muss, sondern w\u00e4hrend der gesamten Kreditlaufzeit \u00fcber ihn frei verf\u00fcgen darf.<\/p>\n\n\n\n<p>Von dieser M\u00f6glichkeit wird am h\u00e4ufigsten bei der <strong>Autofinanzierung<\/strong> Gebrauch gemacht, da die freie Nutzung des gekauften Fahrzeugs direkt nach dem Kauf m\u00f6glich ist.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>2. Forderungsabtretung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bei der Forderungsabtretung \u00fcbertr\u00e4gt der Gl\u00e4ubiger (Zedent) seine offenen Forderungen an eine Drittpartei (Zessionar). <\/p>\n\n\n\n<p>Hierbei schlie\u00dfen der alte und neue Gl\u00e4ubiger einen Vertrag ab, in dem der neue Gl\u00e4ubiger die Forderungen vom alten abkauft. Der Schuldner darf sich an diesem nicht beteiligen. <\/p>\n\n\n\n<p>Der gr\u00f6\u00dfte Vorteil liegt darin, dass in diesem Fall eine gro\u00dfe Anzahl von Kreditsicherheiten genutzt werden kann: <strong>eigenes Einkommen<\/strong>, <strong>Kapitallebensversicherung<\/strong>, <strong>Ersparnisse<\/strong>, <strong>Sparguthaben und Bausparvertr\u00e4ge.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box info\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3>Weitere Einteilung von Kreditsicherheiten?<\/h3>\n<p>Es gibt eine zus\u00e4tzliche Klassifizierung von Banksicherheiten, die neben der \u00fcblichen Unterteilung nach der Art der Absicherung auch die Abh\u00e4ngigkeit vom Bestand einer Forderung ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n<p><strong>Hierbei unterscheidet man ebenfalls zwischen 2 Arten von Kreditsicherheiten:<\/strong><\/p>\n<p><!-- wp:list {\"ordered\":true} --><\/p>\n<ol><!-- wp:list-item -->\n<li><strong>Akzessorische Kreditsicherheiten: <\/strong>Bei akzessorischen Sicherheiten handelt es sich um Sicherheiten, die von einer Forderung abh\u00e4ngig sind und die somit direkt an einen Kredit gekoppelt sind. Das Verh\u00e4ltnis endet mit der R\u00fcckzahlung des aufgenommenen Kredits, wonach die Kreditsicherheit erlischt. Zu den akzessorischen Sicherheiten geh\u00f6ren: <strong>B\u00fcrgschaft<\/strong>, <strong>Pfandrecht<\/strong> und <strong>Hypothek<\/strong>.\u00a0<\/li>\n<!-- \/wp:list-item --> <!-- wp:list-item -->\n<li><strong>Fiduziarische Kreditsicherheiten: <\/strong>Fiduziarische Sicherheiten bezeichnet man auch als abstrakte Sicherheiten, da diese Sicherheiten einerseits von keiner Forderung abh\u00e4ngen und andererseits auch nach der Kreditr\u00fcckzahlung weiterhin g\u00fcltig und bestehend bleiben. Zu den fiduziarischen Sicherheiten geh\u00f6ren somit: <strong>Grundschuld<\/strong>, <strong>Sicherungs\u00fcbereignung <\/strong>und\u00a0<strong>Forderungsabtretung.<\/strong><\/li>\n<\/ol><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Kreditaufnahme_ohne_Kreditsicherheiten_Geht_das\">Kreditaufnahme ohne Kreditsicherheiten: Geht das?<\/h2>\n\n\n\n<p>F\u00fcr <a href=\"https:\/\/financer.de\/kredite\/kleinkredit\/\">kleinere Kredite<\/a> bis zu 5.000 Euro und bei k\u00fcrzeren Laufzeiten verlangen die meisten Kreditgeber normalerweise keine Sicherheiten.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Ihr verf\u00fcgbares Einkommen nach Abzug Ihrer monatlichen Ausgaben ausreicht, um die Kreditraten zu decken, sind zus\u00e4tzliche Sicherheiten f\u00fcr solche kleinen Kredite nicht erforderlich.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udca1 Normalerweise reicht es aus, wenn Sie eine gute Bonit\u00e4t haben, was bedeutet, dass Sie eine positive SCHUFA-Auskunft haben und \u00fcber ein ausreichend hohes und regelm\u00e4\u00dfiges Einkommen verf\u00fcgen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bei Minikrediten wird oft eine Klausel im Vertrag vereinbart, die es der Bank erm\u00f6glicht, im Falle von Zahlungsunf\u00e4higkeit einen Teil Ihres Einkommens zu pf\u00e4nden, um die Schulden zu begleichen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bei folgenden 3 Anbietern k\u00f6nnen Sie einen kurzfristigen Kredit ohne Sicherheiten aufnehmen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure id=\"tabele-2alter\" class=\"wp-block-table is-style-fn-tables shortcode-no\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><\/td><td><strong>Ferratum<\/strong><\/td><td><strong>Cashper<\/strong><\/td><td><strong>Vexcash<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"46\" class=\"wp-image-50027\" style=\"width: 150px;\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/16\/2024\/02\/ferratum-money-logo.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/16\/2024\/02\/ferratum-money-logo.png 360w, https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/16\/2024\/02\/ferratum-money-logo-300x92.png 300w\" sizes=\"(max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"46\" class=\"wp-image-50028\" style=\"width: 150px;\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/16\/2024\/02\/cashper-png.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/16\/2024\/02\/cashper-png.png 360w, https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/16\/2024\/02\/cashper-png-300x92.png 300w\" sizes=\"(max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"46\" class=\"wp-image-50029\" style=\"width: 150px;\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/16\/2024\/02\/vexcash-logo.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/16\/2024\/02\/vexcash-logo.png 360w, https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/16\/2024\/02\/vexcash-logo-300x92.png 300w\" sizes=\"(max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/td><\/tr><tr><td><strong>Gr\u00fcndung<\/strong><\/td><td>2005<\/td><td>2015<\/td><td>2012<\/td><\/tr><tr><td><strong>Land<\/strong><\/td><td>\ud83c\uddeb\ud83c\uddee<\/td><td>\ud83c\uddf2\ud83c\uddf9<\/td><td>\ud83c\udde9\ud83c\uddea<\/td><\/tr><tr><td><strong>Bank<\/strong><\/td><td>Multitude Bank SE AG<\/td><td>Novum Bank Limited<\/td><td><a href=\"https:\/\/financer.de\/anbieter\/swk-bank\/\">SWK Bank GmbH<\/a><\/td><\/tr><tr><td><strong>Kredith\u00f6he<\/strong><\/td><td>50 bis 3.000 EUR <br><em>(max. 1.500 EUR f\u00fcr Neukunden)<\/em><\/td><td>100 bis 1.500 EUR<\/td><td>100 bis 3.000 EUR <em>(max. 1.000 EUR f\u00fcr Neukunden)<\/em><\/td><\/tr><tr><td><strong>Laufzeit<\/strong><\/td><td>30 bis 180 Tage<\/td><td>30 oder 60 Tage<\/td><td>30 bis 90 Tage<\/td><\/tr><tr><td><strong>Eff. Jahreszins<\/strong><\/td><td>10,77 %<\/td><td>13,50 %<\/td><td>14,82 %<\/td><\/tr><tr><td><strong>Dauer der Auszahlung<\/strong><\/td><td>1 bis 7 Werktage<\/td><td>1 bis 7 Werktage<\/td><td>1 bis 10 Werktage<\/td><\/tr><tr><td><strong>Sofort<br>Auszahlung<\/strong><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/pros.png\" alt=\"Si\"><br><em>(ab 29 EUR)<\/em><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/pros.png\" alt=\"Si\"><br><em>(ab 39 EUR)<\/em><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/pros.png\" alt=\"Si\"><br><em>(69 EUR)<\/em><\/td><\/tr><tr><td><strong>Ratenpause<\/strong><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/pros.png\" alt=\"Si\"><br><em>(ab 29 EUR)<\/em><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/contras.png\" alt=\"No\"><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/contras.png\" alt=\"No\"><\/td><\/tr><tr><td><strong>Kostenlose Sonder-tilgung<\/strong><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/pros.png\" alt=\"Si\"><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/contras.png\" alt=\"No\"><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/contras.png\" alt=\"No\"><\/td><\/tr><tr><td><strong>Trotz Schufa<\/strong><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/pros.png\" alt=\"Si\"><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/pros.png\" alt=\"Si\"><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/pros.png\" alt=\"Si\"><\/td><\/tr><tr><td><strong>Ohne Nachweis zum Einkommen<\/strong><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/pros.png\" alt=\"Si\"><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/contras.png\" alt=\"No\"><\/td><td><img decoding=\"async\" width=\"20\" height=\"27\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/9\/2022\/04\/contras.png\" alt=\"No\"><\/td><\/tr><tr><td><strong>Minimales Einkommen<\/strong><\/td><td>nicht erforderlich<\/td><td>700 EUR<\/td><td>500 EUR<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ben\u00f6tigte Kreditunterlagen<\/strong><\/td><td>g\u00fcltiges Personaldokument<\/td><td>g\u00fcltiges Personaldokument, Nachweis der letzten\u00a03 Monatsgeh\u00e4lter, ggf. Nachweise \u00fcber Sicherheiten<\/td><td>g\u00fcltiges Personaldokument, Nachweis der letzten\u00a03 Monatsgeh\u00e4lter<\/td><\/tr><tr><td><\/td><td><a rel=\"sponsored noopener nofollow\" href=\"https:\/\/financer.de\/anbieter\/xpresscredit\/redirect\/\" target=\"_blank\">Zum Antrag<\/a><\/td><td><a rel=\"sponsored noopener nofollow\" href=\"https:\/\/financer.de\/anbieter\/cashper\/redirect\/\" target=\"_blank\">Zum Antrag<\/a><\/td><td><a rel=\"sponsored noopener nofollow\" href=\"https:\/\/financer.de\/anbieter\/vexcash\/redirect\/\" target=\"_blank\">Zum Antrag<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_button  buttons  is-flex is-flex-direction-column is-align-items-center\"><a href=\"https:\/\/financer.de\/kredite\/minikredit\/\" class=\"button  is-light is-primary is-medium is-arrow\" target=\"_blank\"  >Mehr zum Minikredit<\/a><\/div>\n\n\n                <div class=\"fn_block block_fn_msg_box cost search-hero--bg1\">\n\t\t\t\t<h3>So sparen Sie <span class=\"compare-amount\">\u20ac30,00 <\/span> der Kreditkosten<\/h3>\n\t\t\t\t<p>Der Preisunterschied f\u00fcr einen in H\u00f6he von \u20ac1.500,00 in 90 Tagen liegt bei \u20ac30,00.<\/p>\n\t\t\t\t<p class=\"has-text-left\"><a href=\"https:\/\/financer.de\/vergleich\/?query=1&filter_non_affiliate=1&param_amount=1500&param_period=90\" class=\"button is-normal is-primary is-rounded\">Mehr erfahren<\/a><\/p>\n                <\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Fazit_zu_Kreditsicherheiten\">Fazit zu Kreditsicherheiten<\/h2>\n\n\n\n<p>In diesem Beitrag haben Sie verschiedene Formen von Kreditsicherheiten kennengelernt und erfahren, dass es f\u00fcr verschiedene Arten von Krediten auch unterschiedliche M\u00f6glichkeiten der Kreditsicherung gibt.<\/p>\n\n\n\n<p>Auch weitere Faktoren wie die H\u00f6he und Laufzeit des Kredits sowie die Bonit\u00e4t des Kreditnehmers k\u00f6nnen bei der Auswahl der passenden Kreditsicherheit eine entscheidende Rolle spielen.<\/p>\n\n\n\n<p>Es gibt personenbezogene und sachbezogene Kreditsicherheiten. Insbesondere bei h\u00f6heren Kreditsummen und l\u00e4ngeren Laufzeiten sind Kreditsicherheiten bei Banken und anderen Finanzinstituten erw\u00fcnscht.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine gute Kreditsicherung hilft Ihnen dabei, Ihre Verhandlungsposition zu verbessern und erm\u00f6glicht eine Senkung der Zinsen sowie eine gr\u00f6\u00dfere Flexibilit\u00e4t Ihrer Kreditbedingungen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udca1 Nutzen Sie weiterhin Financer.de und vergleichen Sie <a href=\"https:\/\/financer.de\/vergleich\/?query=1&amp;param_excludefilters=interest_free%2Cfilter_gov%2Cfilter_age_20%2Cweekend_payout%2Cloan_broker_filter_active&amp;param_tags=privkr&amp;param_amount=10000&amp;param_period=1440\">Kredite<\/a> von mehr als 100 verschiedenen Kreditanbietern in Deutschland. Finden Sie so den besten Kredit, der Ihren Bed\u00fcrfnissen und finanziellen M\u00f6glichkeiten entspricht.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_faq_list\"><h3 id=\"_Hufig_gestellte_Fragen_zu_Kreditsicherheiten\"> H\u00e4ufig gestellte Fragen zu Kreditsicherheiten<\/h3><h4>Was sind Kreditsicherheiten?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Als Kreditsicherheiten werden verschiedene Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde (Sachen und Rechte) bezeichnet, die ein Kreditnehmer bei der Kreditaufnahme an den Kreditgeber \u00fcbergibt.<\/p>\n<p>Diese Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde dienen ausschlie\u00dflich dem finanziellen Ausgleich, falls es w\u00e4hrend der <a href=\"https:\/\/financer.de\/wiki\/kreditlaufzeit\/\">Kreditlaufzeit<\/a> zu einer unerwarteten Zahlungsunf\u00e4higkeit des Kreditnehmers kommt.<\/p>\n<p>Dabei gilt ein wichtiges Prinzip: Je wertvoller und stabiler die Kreditsicherheit ist, desto h\u00f6her ist die Chance, den Kredit zu g\u00fcnstigeren Konditionen zu erhalten.<\/p><\/div><h4>Welche Kreditsicherheiten gibt es?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><div class=\"flex-shrink-0 flex flex-col relative items-end\">\n<div class=\"pt-0.5\">\n<div class=\"gizmo-shadow-stroke flex h-6 w-6 items-center justify-center overflow-hidden rounded-full\">\n<div class=\"relative p-1 rounded-sm h-9 w-9 text-white flex items-center justify-center\">Kreditsicherheiten werden in der Regel in zwei Gruppen eingeteilt:<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"relative flex w-full flex-col agent-turn\">\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start gap-3 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"281cc06a-9bc2-41bc-b8c9-a49f8725dd83\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert dark\">\n<ol>\n<li><strong>Personalsicherheiten oder Personensicherheiten:<\/strong> B\u00fcrgschaft, b\u00fcrgschafts\u00e4hnliche Kreditsicherheiten.<\/li>\n<li><strong>Real- oder Sachsicherheiten:<\/strong> Hypothek, Grundschuld, Pfandrecht, Sicherungs\u00fcbereignung, Forderungsabtretung.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Bei Personalsicherheiten haftet mindestens eine weitere Person f\u00fcr die geforderte Kreditsumme im Falle des Zahlungsausfalls des Schuldners, w\u00e4hrend bei Realsicherheiten der Schuldner mit der vom Kreditinstitut akzeptierten Kreditsicherheit in voller H\u00f6he f\u00fcr die Kreditsumme haftet.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><h4>Welche sind die besten Kreditsicherheiten?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Es gibt keine &#8222;besten&#8220; Kreditsicherheiten, sondern lediglich Sicherheiten, die bei bestimmten Kreditarten sinnvoller sind als bei anderen.<\/p>\n<p>Die Auswahl der Kreditsicherheiten h\u00e4ngt von verschiedenen Faktoren ab:<\/p>\n<ul>\n<li>Kreditart<\/li>\n<li>Kredith\u00f6he<\/li>\n<li>Kreditlaufzeit<\/li>\n<li>Bonit\u00e4t des Kreditnehmers<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bevor Sie jedoch einen Kredit aufnehmen, wird Folgendes empfohlen: Informieren Sie sich vorab ausf\u00fchrlich dar\u00fcber, ob die Sicherheiten, die Sie f\u00fcr die Kreditaufnahme zur Verf\u00fcgung stellen k\u00f6nnen, ausreichen und ob sie f\u00fcr die spezifische Kreditart \u00fcberhaupt geeignet sind.<\/p><\/div><\/div>","protected":false},"author":14134,"featured_media":83637,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"disable_branded_featured_image":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[134],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/financer.de\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/2855"}],"collection":[{"href":"https:\/\/financer.de\/wp-json\/wp\/v2\/wiki"}],"about":[{"href":"https:\/\/financer.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/wiki"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14134"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2855"}],"version-history":[{"count":50,"href":"https:\/\/financer.de\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/2855\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79357,"href":"https:\/\/financer.de\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/2855\/revisions\/79357"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83637"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/financer.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2855"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2855"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}